Horizon Estates Developers — надежный и опытный застройщик, который уже много лет известен своим высоким качеством строительства и индивидуальным подходом к каждому клиенту.
Клиент обратился к нам с запросом на запуск таргетированной рекламы в Meta. Ключевой задачей было точно попасть в целевую аудиторию и реализовать полноценный запуск рекламных кампаний в сжатые сроки — в течение 2 недель, с чем мы успешно справились.
На старте сотрудничества в работе было задействовано 3 менеджера отдела продаж со стороны клиента. Клиент использовал собственную CRM-систему и телефонию.
Рекламные кампании начали с бюджета $700 в месяц с таргетингом на Киев + 40 км.
Увеличили рекламный бюджет до $3 500 в месяц
Расширили географию показов на всю Киевскую область
Продано 20 домов на сумму ~ $1 400 000
Получен 2 141 лид
Средняя стоимость лида — $7,87
Также за это время было протестировано 34 рекламных кампании.
Из которых успешно масштабировано 11
Начальное гео:
Киев + 40 км
После масштабирования:
вся Киевская область
Основная аудитория:
семьи 25+
мужчины и женщины
люди, рассматривающие собственный дом вместо квартиры
Таргетинг:
интересы: дом, таунхаус, коттедж
широкая аудитория
Платформа: Meta (Facebook + Instagram)
Формат: Lead Ads (встроенная лид-форма)
Это позволило максимально упростить путь пользователя к заявке.
Рынок загородной недвижимости в 2025 году формируется не только экономическими факторами, но и новым поведением покупателей после полномасштабной войны. Поэтому рекламная стратегия строилась на проверке трех ключевых групп мотиваций: рациональных, эмоциональных и связанных с безопасностью.
Эти месседжи апеллировали к финансовой целесообразности и практичности покупки. Были протестированы коммуникации, подчеркивающие:
Автономность дома
Возможность установки альтернативных источников энергии
Частный участок
Альтернатива квартире
Доступная рассрочка
Варианты частичной оплаты
Экономия при 100% оплате
Акционные предложения
Дома с ремонтом
Варианты «под ключ» с мебелью и техникой
Для сегмента семей жилье — это не только квадратные метры, а стиль жизни. Поэтому большая часть креативов строилась на визуализации желаемого сценария жизни. Были протестированы месседжи о:
жизни рядом с природой
сосновом лесе, чистом воздухе
тишине и отсутствии городского шума
отзывах клиентов, которые уже приобрели жилье
камине и уюте
приватности, возможности обустроить зону отдыха
безопасном пространстве для детей
Ось переклад фінального блоку вашої стратегії, присвяченого безпеці:
После 2022 года фактор безопасности стал одним из ключевых при выборе жилья. Поэтому эта группа гипотез показала одну из самых высоких эффективностей:
Наличие укрытия
Автономные системы
Возможность установки генератора
Зарядные станции
Альтернативные системы отопления
За 2025 год:
затрачено: $16 853
получено лидов: 2 141
средняя цена лида: $7,87
Дополнительные показатели:
клики: 34 555
показы: 2 920 749
CPM: $5,77
CTR: 1,18%
конверсия в заявку: 6,2%
Качественных лидов: 551
Цена качественного лида: $30 58
Бюджет вырос: 👉 с $700 до $3 500 в месяц
Основные шаги масштабирования:
расширение географии до всей области
постоянное тестирование новых офферов
запуск новых рекламных кампаний
Всего протестировано:
👉 34 рекламные кампании
👉 масштабировано — 11
Тип кампаний не менялся — оставались Lead Ads, которые показали стабильно низкую стоимость заявки.
Использовали разные форматы:
разговорные видео
видео с диктором
облеты дроном
обзоры домов
статичные баннеры
интерьеры
рендеры
живые фото
🔝 Лучше всего работали:
👉 разговорные видео
👉 доступная рассрочка
👉 креативы с акцентом на укрытие
👉 автономность и готовность дома
🎬 Разговорное видео с оффером: «Получи дизайнерский ремонт в подарок»
🏡 🎬 Разговорное видео — готовые дома от 760$
🏠 Статика с живым фото про укрытие
🎬 Разговорное видео — готовые дома под тапочки
Реклама коттеджного городка может стабильно генерировать дешевые заявки даже без сайта, пикселя и сложной воронки — при условии правильной работы с мотивациями аудитории и регулярного тестирования офферов.
Ключевыми факторами успеха стали:
фокус на семейной аудитории
демонстрация реальных построенных домов
акцент на автономности и безопасности
постоянное обновление предложений
У нас есть для Вас предложение — 30 минутная маркетинговая стратегическая сессия с маркетинговым экспертом агентства Адарт, на которой Вы:
